Haben Sie sich jemals gefragt, warum einige Häuser nur wenige Tage auf dem Markt sind, während andere Monate oder sogar Jahre brauchen, um verkauft zu werden? Einige Häuser haben einfach das Besondere. Und dank Zillow wissen wir jetzt genau, welche Funktionen einen Hausverkauf schneller machen.
Die Immobilienquelle veröffentlichte kürzlich ihre Analyse "2019 Home Features That Sell", in der festgestellt wurde, dass bestimmte Geräte und Annehmlichkeiten die Käufer eher dazu neigen, sich auf ein Angebot einzulassen - manchmal sogar höher als der erwartete Verkaufspreis.
Die Studie analysierte Angebote für 4, 6 Millionen Häuser in den USA, die in den Jahren 2017-2018 verkauft wurden. Die Forscher suchten nach Gemeinsamkeiten zwischen Häusern, die über den erwarteten Werten verkauft wurden. Es wurden mehrere aufkommende Trends erfasst, darunter Entertainer-freundliche Küchengeräte, die sechs der zehn gefragtesten Haushaltsmerkmale ausmachten. In der Studie wurden auch die Hauptmerkmale von Starterheimen festgestellt, die vorhersagen könnten, wonach Millennials beim Eintritt in den Immobilienmarkt suchen.
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Top 10 der begehrtesten Funktionen für alle Häuser auf dem Markt
Ganz oben auf der Liste der meistgesuchten Haushaltsgegenstände steht ein Dampfofen, der Lebensmittel mit Dampf kocht und Gemüse dabei hilft, mehr Nährstoffe zu speichern. Der jüngste Drang nach gesunder Ernährung könnte ein wichtiger Faktor bei der Auswahl eines Hauses mit einer Küche sein, die Ihren Ernährungsbedürfnissen entspricht.
- Dampfofen
- Professionelles Gerät
- Weinkeller
- Dampfdusche
- Topffüller
- Schuppen / Garage Studio
- Fußbodenheizung
- Wasserfall Arbeitsplatte
- Außenküche
- Waschbecken vorbereiten
Interessanterweise sind die High-End-Funktionen auf der Liste (Dampföfen, professionelle Geräte, Weinkeller, Garagenstudio, Wasserfall-Arbeitsplatte und Vorbereitungsspüle) in Los Angeles am häufigsten gefragt. In einem Immobilienmarkt, der für explodierende Preise bekannt ist, sind Käufer von Eigenheimen bereit, noch mehr für Premium-Funktionen zu zahlen.
"Ein Dampfofen, eine Fußbodenheizung oder andere Luxusmerkmale im Haus sind ein Signal dafür, dass mehr als die Grundmerkmale des Hauses im Spiel sind", sagte Skylar Olsen, Direktor für Wirtschaftsforschung bei Zillow, in einer Pressemitteilung. „Diese Häuser sind etwas Besonderes. Sie kommen wahrscheinlich mit einem erhöhten Sinn für Design und den zusätzlichen Details, die von Einkäufern geschätzt werden, die sich das Beste leisten können. “