Ihre Nachbarschaft unterliegt wahrscheinlich rechtlichen Beschränkungen. Bevor Sie mit der Entwurfsphase Ihres Zusatzprojekts beginnen, sollten Sie sich bei den Stadt- und Bezirksämtern erkundigen, welche Einschränkungen Ihr Eigentum betreffen. Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um das Kleingedruckte in Ihrer Urkunde und Zusammenfassung für die Immobilie erneut zu lesen.
Rückschlagbeschränkungen Der rechtlich baubare Teil Ihres Loses erstreckt sich nicht bis zu den Loslinien. Stattdessen nimmt es eine "Raumblase" ein, die auf allen Seiten mehrere Fuß innerhalb der Linien sitzt. Somit ist Ihre bebaubare Fläche einem Rückschlag von vorne, einem Rückschlag von hinten und zwei seitlichen Rückschlägen ausgesetzt. Diese inneren Grenzen haben zwei Ziele: Aus Brandschutzgründen einen angemessenen Freiraum zwischen benachbarten Bauwerken zu gewährleisten, ein einheitliches Straßenbild aufrechtzuerhalten und damit das grundlegende Ortsgefühl der Straße zu etablieren und aufrechtzuerhalten. Bei einigen Losen wird die Blase durch Erleichterungen weiter reduziert. Durch Dienstbarkeiten werden Freiflächenstreifen auf Privateigentum erhalten, um gelegentlichen Zugang für nicht private Zwecke zu ermöglichen. Ein Beispiel ist eine Erleichterung entlang einer Seite eines Grundstücks, die an einer hinteren Amtsleitung anliegt. Die Dienstbarkeit gewährleistet den legalen Zugang von der Straße zur Wartung oder Reparatur der Fernleitung. Da Dienstbarkeiten häufig in Rückschlaglinien fallen, ist es wichtig zu wissen, ob auf Ihrem Grundstück irgendwelche Dienstbarkeiten gelten, bevor Sie den Boden brechen. Wenn Ihre Hinzufügung in eine Erleichterung eingreifen sollte, müssten Sie den illegalen Teil der Struktur abreißen, was bedeuten könnte, dass das gesamte Projekt neu konfiguriert wird.