Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf beginnt lange bevor Sie die Tür betreten. Es beginnt mit der Forschung, bevor Sie gehen. Überprüfen Sie zunächst die Community-Einträge und die Craigslist. Es gibt auch mehrere Websites, auf denen die bevorstehenden Verkäufe nach Postleitzahl sortiert aufgelistet werden. Im Allgemeinen umfasst ein Immobilienverkauf den gesamten oder den größten Teil des Inhalts eines Hauses, der direkt innerhalb des Hauses zum Verkauf angeboten wird.
Suchen Sie nach Möglichkeit im Voraus, ob Bilder der verkauften Artikel vorhanden sind. Wenn keine Bilder vorhanden sind, lesen Sie die Beschreibung der Anzeigen genau durch. Obwohl wir alle von Zeit zu Zeit zu einem Fehlschlag eines Verkaufs kommen, gibt es in den Beschreibungen Hinweise, die Ihnen bei der Auswahl der Verkäufe helfen können, an denen Sie teilnehmen sollten.
Ein weiterer Tipp ist, dass ein Verkauf in der Regel qualitativ hochwertigere Artikel enthält, wenn er von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft durchgeführt wird. Holen Sie sich die Karte von jemandem, der eine Karte ausführt, die Ihnen gefällt, und Sie können möglicherweise für Benachrichtigungen für zukünftige Verkäufe eingerichtet werden.
2. Früh ankommen
Wenn Sie einen Verkauf gefunden haben, der sich nach einem wirklich guten anhört, werden Sie nicht allein sein. Planen Sie eine frühzeitige Anreise und warten Sie in Warteschlangen. Die Käufer stehen in der Regel vor Verkaufsbeginn an. Oft werden Nummern ausgegeben und sie rufen Käufer nach Nummer an. Hab einfach Geduld; Es ist zwar großartig, ganz vorne mit dabei zu sein, aber es ist nicht notwendig. Versuchen Sie, nichts anzusehen, was das Haus verlässt, bevor Sie eintreten! Wenn ein Verkauf an einem Freitag stattfindet, ist dies normalerweise der beste Tag für Ihre Teilnahme. Sonntage können jedoch gut sein, um einen günstigen Preis für noch verbleibende Artikel auszuhandeln.
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3. Nehmen Sie es, wenn Sie es sehen, und kaufen Sie paarweise ein
Obwohl es wichtig ist, geduldig und höflich zu sein, zögern Sie nicht, es zu ergreifen, wenn Sie etwas sehen, das Ihnen gefällt. Wenn es zu groß ist, um es zu greifen, haben sie oft Tickets, die gepackt und zur Kasse gebracht werden sollen. Wenn Sie auf einen Gegenstand warten, laufen Sie Gefahr, dass jemand anderes ihn abholt. Um wirklich ein starkes Immobilienverkaufsspiel zu haben, bringen Sie einen Freund und, noch besser, einen Freund mit, der nicht einkauft. Das Einrichten einer Person als "Stapelwächter" ist der beste Weg, um weiter einzukaufen, ohne sich Gedanken darüber machen zu müssen, was Sie bereits ausgewählt haben. Wenn Sie keinen Freund bei sich haben, finden Sie heraus, wer dort arbeitet. Mitarbeiter helfen Ihnen manchmal dabei, einen Ort zu bestimmen, an dem Sie Ihre Fundstücke aufbewahren können, während Sie weiter einkaufen.
4. Haben Sie einen Plan, aber seien Sie flexibel
Es ist immer eine gute Idee, einen Immobilienverkauf mit ein paar Gegenständen im Auge zu behalten und was Sie bereit sind zu zahlen. Verlieren Sie jedoch nicht die Gelegenheit, die Immobilienverkäufe bieten, um einzigartige Gegenstände zu finden. Wenn etwas wirklich auffällt und erschwinglich ist, ziehen Sie es in Betracht, auch wenn Sie nicht wissen, wo Sie es platzieren würden. Wenn Sie es wirklich lieben, werden Sie erstaunt sein, wie Sie am Ende einen Weg finden, es zu verwenden, und Sie werden sich nie um den sorgen müssen, der "entkommen" ist.
5. Finden Sie ein Gleichgewicht zwischen höflich und durchsetzungsfähig
Wenn Sie an einem Immobilienverkauf teilnehmen, müssen Sie das Gleichgewicht zwischen Höflichkeit und Freundlichkeit finden und sich dennoch behaupten. Die Person, die die Preise festlegt und das Geld nimmt, versucht, das Beste aus ihnen herauszuholen, weil sie das Geld braucht, es könnte ihre Aufgabe sein, sie könnte emotional an die verkauften Gegenstände gebunden sein oder sie könnte von der bloßen Menge überwältigt sein ist zu verkaufen. Unabhängig von der Version wird Freundlichkeit einen langen Weg gehen.
Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie zu viel bezahlen sollten. Oft sind Artikel bei einem Immobilienverkauf nicht preislich und Sie müssen nach jedem Artikel fragen. Manchmal kann dies zu Ihrem Vorteil sein, insbesondere wenn Sie nach Preisen für eine Gruppe von Artikeln fragen. Fragen Sie nach Möglichkeit nicht nacheinander nach Preisen, sondern fragen Sie, sobald Sie alle gewünschten Artikel gesammelt haben. In der Regel zahlen Sie weniger pro Artikel. Wissen Sie, was Sie bereit und in der Lage sind zu zahlen, wenn Sie einreisen, und seien Sie immer bereit, wegzugehen, wenn der Preis nicht stimmt.
Der wichtigste Tipp ist, keine Angst zu haben, nach einem niedrigeren Preis zu fragen. Es ist Teil des Prozesses. Wenn Sie mit Ihrer Anfrage vernünftig sind, werden Sie feststellen, dass sie häufig gewährt wird.
6. Besuchen Sie alle Bereiche
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Die meisten Leute gehen ins Haus, um zwischen den Räumen zu springen und die besten Gegenstände zu finden. Übersehen Sie nicht die anderen Optionen. Oft stehen die Garage und der Keller auch zum Einkaufen zur Verfügung und können einige großartige Fundstücke beherbergen. Zelte oder Außenbereiche werden häufig auch in Höfen oder Einfahrten aufgestellt, in denen mehr Gegenstände zum Verkauf stehen. Überprüfen Sie natürlich immer, bevor Sie einen der Bereiche betreten, um sicherzustellen, dass es für die Hausbesitzer in Ordnung ist.
7. Bargeld ist König
Mit den Fortschritten bei mobilen Zahlungsgeräten ist Kredit beim Immobilienverkauf mehr eine Option als in der Vergangenheit. Bargeld als König wird sich jedoch nie ändern. Sie können fast immer einen besseren Preis aushandeln, wenn Sie mit Bargeld bezahlen.
